La DIAN (Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales) ha publicado una nueva convocatoria de remate de casas y otros inmuebles en todo el país. Esta iniciativa permite que los ciudadanos puedan adquirir propiedades a precios muy por debajo de su valor comercial. Se trata de bienes que han sido objeto de aprehensión, decomiso, abandono o que se encuentran en proceso de cobro coactivo.
Estas subastas virtuales están abiertas a diferentes tipos de usuarios, pero para participar como postor es necesario cumplir ciertos requisitos: estar registrado en el RUT con responsabilidad en el impuesto de renta, estar inscrito como postor, tener firma electrónica y mantener actualizado el correo electrónico ante la DIAN. Una vez hecho este proceso, podrá crear un usuario y acceder a las subastas virtuales de inmuebles.
Dónde consultar los remates de viviendas y otros inmuebles disponibles
En la plataforma oficial de la DIAN, los usuarios pueden consultar el listado completo de bienes disponibles para remate. Allí encontrará no solo casas y apartamentos, sino también parqueaderos, lotes y hasta motos. La página habilita una sección específica donde se publican los inmuebles con sus respectivos valores base, fechas de audiencia y ubicación exacta.
Para facilitar la navegación, el portal le permite ingresar como postor, apoderado, deudor, funcionario DIAN o director, según corresponda. En todos los casos, se garantiza la trazabilidad y transparencia del proceso mediante protocolos de autenticación y seguridad.
En este enlace puede conocer todos los remates de inmuebles en Colombia con la DIAN; clic aquí
Inmuebles destacados en este nuevo remate de vivienda en Colombia
Entre los bienes más llamativos que actualmente están en proceso de remate con la DIAN, se encuentran los siguientes:
- Apartamento en Villavicencio, ubicado en Multifamiliares Manantial, con valor base de oferta: $30.282.800. Audiencia: 2 de julio de 2025.
- Apartamento en Villavicencio, también en Multifamiliares Manantial, con valor base de oferta: $39.804.800.
- Lote con casa de habitación en la Urbanización Santa Bárbara, Vereda Vanguardia de Villavicencio. Valor base: $134.657.250.
- Casa de dos pisos en Montería, ubicada en la calle 61 No. 9-41, urbanización Los Campanos. Valor base: $191.218.650.
Todos estos inmuebles representan una oportunidad para quienes buscan adquirir vivienda en Colombia a precios muy por debajo del mercado tradicional.
¿Cómo se realiza el remate virtual ante la DIAN?
El proceso de remate virtual de inmuebles se lleva a cabo mediante audiencias digitales, donde se sigue un protocolo previamente establecido:
- Se habilita la audiencia virtual para la participación de los postores.
- El funcionario competente informa cuántos sobres se recibieron con ofertas.
- Luego de una hora, se abren los sobres y se publican las posturas válidas, así como los depósitos judiciales registrados.
- Se verifica el cumplimiento de los requisitos por parte de los postores.
- Se descalifican las ofertas que no cumplen con los parámetros establecidos.
- Se da espacio para alegatos y finalmente se adjudica el bien al mejor postor.
- Se devuelve el depósito a quienes no fueron favorecidos.
- Se levanta un acta con todos los detalles y se inicia el proceso de entrega del bien adjudicado.
Este mecanismo permite que más personas tengan acceso a una vivienda en Colombia de manera legal, segura y a bajo costo, contribuyendo además al recaudo de recursos para la Nación.
